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Desde Londres a Nueva York a Berlín, China a Costa Rica a Islandia, no existe un estándar oficial que defina lo que constituye un Space de Coworking. Vienen en todas las formas y tamaños, cada uno con su propia atmósfera única. Sin embargo, la economía colaborativa y el crecimiento de los autónomos, los nómadas digitales, las Startups y los equipos remotos han impulsado la demanda de soluciones de Workspace flexibles y colaborativas a las que se puede acceder de forma prepago en los últimos años. En respuesta, la industria global del Coworking ha estado creciendo rápidamente y ofrece muchas opciones diferenciadas.
Si bien hay una serie de grandes operadores internacionales de Workspaces compartidos, como WeWork y Regus, la gran mayoría de los Coworking Spaces siguen siendo pequeñas empresas locales. Por ejemplo, un informe de 2017 de Emergent Research encontró que el 78% de los Coworking Spaces en todo el mundo son de propiedad y gestión independientes.
Para entender el Coworking, primero hay que entender de dónde surgió este fenómeno. Y no, ¡no empezó con WeWork! El concepto de Coworking existe desde hace mucho tiempo. El primer ejemplo de lo que ahora llamamos Coworking fue C-Base, creado en 1995 por profesionales de la informática en Berlín, Alemania. La idea detrás de C-Base era trabajar en colaboración y compartir recursos y experiencias.
El movimiento moderno de Coworking, tal como lo conocemos, comenzó en 2006 cuando un hombre llamado Brad Neuberg decidió comenzar a trabajar desde casa en San Francisco, EE. UU., pero descubrió que era solitario. Luego comenzó a hacer Coworking en una cafetería e invitó a otros a usar un hot desk a su lado, y el resto es historia.
A partir de ese momento, muchos lugares comenzaron a surgir de forma independiente en ubicaciones de todo el mundo, impulsados por revolucionarios con el mismo deseo de crear soluciones contra el trabajo aislado en casa y los acuerdos de alquiler costosos y prolongados para Workspace que muchos autónomos y Entrepreneurs enfrentan. A muchos se les ocurrió la idea de construir un Space colectivo de fácil acceso para autónomos, Startups, empleados distribuidos y pequeños equipos para trabajar, reunirse y conectar, de forma asequible y en un entorno comunitario. Desde betahaus en Berlín, Alemania; Impact Hub en Londres, Reino Unido; Brooklyn en Nueva York, EE. UU.; incluso Xindanwei en Shanghái, China: los edificios comenzaron a convertirse en centros de actividad. A medida que este movimiento creció y tanto los individuos como los empleados apreciaron los valores de las Comunidades de Coworking, que las convirtieron en algo más que un simple Workspace, el término Coworking comenzó a ganar terreno.
A diferencia de muchos Spaces de Coworking anteriores, WeWork fue uno de los primeros que se propuso convertirse en una marca global. Aparece un hombre llamado Adam Neumann. Él, como CEO, junto con su co-founder Miguel McKelvey, se inspiraron en la idea de crear una Community de profesionales creativos que pudieran acceder a escritorios y Office Space, pero con un mayor enfoque en la colaboración y el intercambio de ideas que en las estructuras de Office tradicionales. WeWork comenzó en 2010 como una forma de proporcionar Office Space compartido para Entrepreneurs y pequeñas empresas en Nueva York.
WeWork ha experimentado un rápido crecimiento desde su fundación en 2010. En 2011, la empresa tenía sólo una ubicación y unos 1.000 miembros. Actualmente, WeWork tiene 600.000 miembros en más de 750 ubicaciones en todo el mundo.
¿Qué ha impulsado el crecimiento de esta empresa? Hay varios factores en juego.
Primero, ofrecen cerveza gratis de barril para atraer clientes. ¡Es broma! Aunque lo hacen, no es la clave del éxito de su empresa. WeWork ha sabido aprovechar la creciente demanda de Coworking. Según un informe de Global Coworking Survey, se espera que el número de personas que trabajan desde Spaces de Coworking en todo el mundo crezca de 1,7 millones en 2017 a 5,1 millones en 2022. Este crecimiento está impulsado por la creciente popularidad del trabajo autónomo, el auge del estilo de vida de nómada digital, el cambio hacia una fuerza laboral más distribuida y los empleados de todo el mundo que buscan más flexibilidad en el trabajo y menos requisitos para estar en la Office todos los días. Muchos empleados ya no aceptarán conformarse con términos tan estrictos de ubicación en el lugar de trabajo como asistir a las Offices todos los días (¡¿y cuántas reuniones podrían ser simplemente un correo electrónico?!). Las empresas inteligentes están buscando soluciones flexibles de Office Space para retener a su talento.
En segundo lugar, WeWork ha tenido éxito en la comercialización de su marca y productos a una amplia gama de clientes. La empresa ha podido atraer tanto a pequeñas empresas como a grandes corporaciones con sus soluciones de Space de oficina compartidos y otras Amenities, como programas de eventos, Meeting Rooms y programas de bienestar. Por último, WeWork es una empresa que ha podido recaudar importantes cantidades de inversión de capital, que ha utilizado para expandirse rápidamente a nuevos mercados. Solo en 2019, WeWork pudo obtener 4.000 millones de dólares en nueva financiación, lo que valoró a la empresa en 20.000 millones de dólares. Esta gran reserva de recursos da a WeWork una ventaja competitiva sobre los operadores independientes más pequeños que pueden no tener los mismos recursos para ampliar su empresa rápidamente.
WeWork estaba en la cima del mundo en 2020. La empresa se había establecido con éxito como el operador global líder de Spaces de Coworking, con una red de ubicaciones en docenas de ciudades de todo el mundo.
Sin embargo, las cosas empezaron a desmoronarse para WeWork más tarde ese año. Una serie de errores por parte de los líderes de la empresa provocaron enormes pérdidas financieras, una caída dramática en las acciones de WeWork justo antes de su salida a bolsa, y a finales de 2020 la empresa estaba al borde de la quiebra con muchos inversores retirándose.
La caída de WeWork fue una llamada de atención para la industria del Coworking, y pronto quedó claro que el modelo de WeWork, de rápido crecimiento en múltiples ubicaciones simultáneamente, no era sostenible a largo plazo. Como resultado, muchos otros operadores comenzaron a replantearse sus modelos operativos y la industria global del Coworking entró en un período de consolidación.
La diferencia entre WeWork y un Space local se puede describir mejor utilizando la analogía de Starbucks y una cafetería local. WeWork es una marca global, con características uniformes en sus ubicaciones globales; encuentre un WeWork en cualquier lugar y tendrá una idea bastante clara de qué esperar (para bien o para mal). Esto significa que puede esperar una experiencia, configuración, marca, Amenities, gama de soluciones, cantidad a pagar y decoración similares en los Spaces de WeWork en todo el mundo, desde Londres hasta Nueva York, Costa Rica y China. Mientras que los Spaces de Coworking locales suelen ser pequeñas empresas independientes y únicas que difieren en tamaño, lo que obviamente tiene su propio carácter, estilo, ambiente y características únicas para ellos y sus ubicaciones.
WeWork tiene muchos más recursos que los operadores locales, lo que le permite expandirse rápidamente a nuevos mercados. WeWork también puede ofrecer a menudo una gama más amplia de servicios, soluciones y Amenities que los operadores locales, lo que puede atraer a un mayor número de clientes. Por último, WeWork puede proporcionar una uniformidad de experiencia en sus Spaces y oficinas que atrae a muchas personas cuando viajan o trabajan en un nuevo lugar, y aprecian la coherencia, la fiabilidad y la facilidad de acceso a un entorno familiar.
Entonces, ¿cuáles son los beneficios de utilizar un operador global de Coworking como WeWork?
Aquí hay algunos:
Aquí hay algunas razones por las que podrías querer usar un operador local:
Entonces, ¿cómo se decide qué tipo de operador de Coworking es el adecuado para su negocio? Aquí hay algunos factores a considerar:
Al final, realmente depende de lo que esté buscando en un Space de Coworking. Si desea ser parte de una Community global más grande, pero quizás menos conectada, y tener acceso a una amplia gama de recursos y Amenities, o establecer las Offices de su empresa, entonces registrarse con uno de los grandes operadores internacionales como WeWork podría ser la mejor opción para usted. Sin embargo, si prefiere apoyar a las empresas locales y construir relaciones más estrechas con sus compañeros de trabajo, entonces optar por un Space pequeño de propiedad independiente es probablemente su mejor opción. Cualquiera que sea la ruta que decida tomar para encontrar flexibilidad en su vida laboral, One Coworking puede ayudarlo a encontrar el Space de Coworking perfecto para satisfacer sus necesidades. Para usted o sus equipos de cualquier tamaño. ¡Regístrese hoy y pruebe algunos Spaces sin riesgo! O póngase en contacto por correo electrónico si desea más información: help@onecoworking.com
